Om du vill bygga ett fristående attefallshus som är maximalt 30 kvadratmeter stort behöver du skicka in en anmälan. Tänk på att du måste invänta vårt startbesked innan du börjar bygga.
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område och ännu inte utnyttjat hela din byggrätt för fastigheten. Om du bor utanför detaljplanerat område, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Ett attefallshus får bara byggas på tomter till en- och tvåbyggnadshus. Det ska placeras i närhet av den byggnad som redan står där och vara fristående.
Till skillnad från en friggebod, får ett attefallshus inredas som en självständig bostad. De kallas då även för komplementbostadshus. För attefallshus som används till bostad får byggnadsarean vara högst 30 kvadratmeter. Du får använda attefallshuset både som fritidsbostad och som permanent bostad. Byggnaden kan även användas som till exempel förråd, växthus, carport eller garage. I de fallen får byggnadens area också vara högst 30 kvadratmeter. Då kallas det för en komplementbyggnad. Du får bygga flera attefallshus, men den sammanlagda byggnadsarean för alla attefallsbyggnader får inte vara på mer än 30 kvadratmeter.
Attefallshuset får vara högst 4,0 meter från mark till taknock och ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Du får placera det närmare tomtens gräns om berörda grannar tillåter det.
Blankett för medgivande från granne vid attefallsåtgärd
Information om attefallshus, Boverket
Befrielsen från lov gäller dock inte på vissa byggnader eller inom vissa byggnadsområden. Det är när byggnader är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Eller när de ligger inom sådana områden. Den gäller inte heller när byggnaden placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret. Samt i område där detaljplanen kräver lov för dessa byggnader. I alla dessa områden ska du söka bygglov som vanligt.
Områden med järnväg och allmänna vägar kan ha särskilda regler.
Innan du kan skicka in din anmälan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din anmälan. Du som har e‑legitimation kan med fördel använda vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din anmälan med en blankett som du postar till oss.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Blankett för anmälan om attefallsåtgärd
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Först när du har fått vårt startbesked får du börja bygga.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Under byggtiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du kontakta din handläggare.
När du har byggt klart behöver kontroller göras innan du får börja använda byggnationen. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda din nya byggnad.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.