SKRIV UT
Riva, rivningslov
Du behöver ansöka om rivningslov för att få riva hela eller delar av en byggnad. Det gäller både inom detaljplanerat område samt där det finns krav på rivningslov i områdesbestämmelserna. För byggnader som får uppföras utan bygglov behövs det normalt inget rivningslov.
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område och för de områden som har krav på rivningslov i områdesbestämmelserna. Bor du utanför detaljplanerat område utan krav på rivningslov? Då räcker det oftast med en anmälan. Ta gärna kontakt med Bygglots för gällande regler.
Kontaktuppgifter till Bygglots
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Du kan behöva ta hänsyn till följande:
- Avgifter och taxor
- Handläggningstid
- Kulturmiljö, kolla upp om tomten ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
- Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd.
När behövs rivningslov?
Du behöver i de flesta fall lov för att riva hela eller delar av en byggnad. Även när du ska flytta en byggnad krävs lov. Byggnader som inte kräver lov för att byggas kräver normalt inget lov för att rivas. Ibland kan det krävas en anmälan även om din rivning inte kräver lov. Om du är osäker, ta gärna kontakt med Bygglots för att få veta vad som gäller.
Mer information från Boverket
Du kan även läsa mer på Boverkets webbplats och i deras broschyr.
Rivningslov, Boverket
Länk till annan webbplats.
Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan, Boverkets broschyr
Pdf, 1.9 MB.
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
- Situationsplan
- Ritningar eller foton på befintlig fasad samt på fasad efter rivning
- Rivningsplan (förslag till kontrollplan för rivning)
- Kontrollansvarig namn och kontaktuppgifter till den som är kontrollansvarig för rivningen, skrivs in på ansökan
- Miljöinventering.
Du kan ofta utgå från äldre ritningar som finns i vårt bygglovsarkiv när du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt.
Bygglovsarkivet
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Du som har e‑legitimation, till exempel Bank-ID, kan med fördel använda vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din ansökan med en blankett som du postar till oss.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Saknar du e‑legitimation?
Blankett för ansökan om rivningslov
Word, 234 kB.
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
Så här lång tid tar det innan rivningslovet är klart
Det får som längst ta tio veckor att handlägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla handlingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärendet är komplett.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
- skicka in alla handlingar som krävs
- dina ritningar är tydliga och rätt utförda
- din åtgärd följer detaljplanen för området
- vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.
Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Handläggningstiden kan också förlängas med tio veckor om ditt ärende behöver utredas mer.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Mina byggärenden Länk till annan webbplats.
Behöver du komplettera din ansökan?
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
Skicka in fler handlingar till din ansökan Länk till annan webbplats.
Om du har fått ditt rivningslov men inte startbesked ska du skicka in vissa handlingar för att få startbesked. I ditt rivningslov står vilka handlingar som du ska skicka in för att få ett startbesked. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt startbesked.
Skicka in handlingar för att få startbesked Länk till annan webbplats.
Innan du får börja riva måste du ha
- fått rivningslov
- fått startbesked
- inväntat eventuella överklaganden. Det betyder att du tidigast får börja riva fyra veckor efter det att rivningslovet har kungjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om lovet blir överklagat får du efter dessa fyra veckor börja riva. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt.
Se när ditt rivningslov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar Länk till annan webbplats.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Under rivningen är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Till exempel att du tar hand om rivningsavfallet på rätt sätt. Om du behöver göra avsteg från den information du har lämnat in måste du kontakta din handläggare.
Du ska skicka in en fullständig och undertecknad rivningsplan för att få ditt slutbesked.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.
