SKRIV UT
Inglasat, vinterisolerat uterum
Du behöver ansöka om bygglov när du vill bygga ett nytt uterum som ska användas året om. Det räknas som en tillbyggnad.
Så här gör du
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område och ännu inte utnyttjat hela din byggrätt för fastigheten. Om du bor utanför detaljplanerat område, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Samla in fakta och planera
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Du kan behöva ta hänsyn till följande:
- Avgifter och taxor
- Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
- Kuperad terräng
- Marklov om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd
- Rivningslov
- Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt
Förbered dina handlingar
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
- Förenklad nybyggnadskarta om tillbyggnaden är större än 25 kvadratmeter eller placeras närmare tomtgräns än en meter
- Situationsplan där den nya tillbyggnaden är inritad
- Ritningar på fasader och planritning, samt ritning med sektioner, som även visar befintliga och nya marklinjer
- Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan
- Förslag till kontrollplan
- Kontrollansvarig behövs eventuellt beroende på tillbyggnadens omfattning. Skriv i så fall in i ansökan namn och kontaktuppgifter till den som är kontrollansvarig för bygget.
- Teknisk beskrivning på konstruktionen.
Checklista för dig som ska bygga ett nytt inglasat vinterisolerat uterum
Skicka in din ansökan
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Du som har e‑legitimation, till exempel Bank-ID, kan med fördel använda vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din ansökan med en blankett som du postar till oss.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Saknar du e‑legitimation?
Blankett för ansökan om bygglov
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
Så här lång tid tar det innan bygglovet är klart
Det får som längst ta tio veckor att handlägga ditt ärende enligt enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla handlingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
- skicka in alla handlingar som krävs
- dina ritningar är tydliga och rätt utförda
- din åtgärd följer detaljplanen för området
- vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.
Handläggningstiden kan förlängas med tio veckor om ditt ärende behöver utredas mer.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Behöver du komplettera din ansökan?
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
Invänta ett startbesked
När du har fått ditt bygglov ska du eventuellt träffa oss i ett tekniskt samråd. Där bestäms bland annat vilka handlingar som du ska skicka in för att få ett startbesked. I bygglovet står det om vi ska träffas i ett tekniskt samråd. I de fall där tekniskt samråd inte behövs, står det i bygglovet vilka handlingar du ska skicka in för att få startbesked. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt startbesked.
Exempel på handlingar som kan behövas för att få startbesked:
- Energiberäkning
- Färdigställandeskydd
- Dimensioneringskontroll
- Redovisning av markförhållanden
- Redovisning av ventilationslösning
- Redovisning av dagvatten och dränering.
Skicka in handlingar för att få startbesked
Innan du får börja bygga måste du ha
- fått bygglov
- fått startbesked
- inväntat eventuella överklaganden. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygglovet har kungjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om lovet blir överklagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt.
Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Att tänka på under byggtiden
Under byggtiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du kontakta din handläggare.
Om ett tekniskt samråd har skett får du där reda på om ett arbetsplatsbesök behövs. I så fall ska du, din kontrollansvarige och handläggare träffas vid bygget.
Ansök om ett slutbesked
När du har byggt klart behöver du eventuellt träffa oss i ett slutsamråd. Du ska bland annat lämna in en fullständig och undertecknad kontrollplan. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda din nya tillbyggnad.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.
Om du har gjort tillbyggnader större än 25 kvadratmeter behöver du även beställa en lägeskontroll. Det gäller bara om du bor inom detaljplanelagt område.
