Visa sökformulär

Tillbyggnad av villa eller fritidshus

Vill du göra en tillbyggnad behöver du vanligtvis söka bygglov.

Så här gör du

Så här gör du

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde och ännu inte ut­nyttjat hela din bygg­rätt för fastig­heten. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller. Kontakt­upp­gifter hittar du längst ner på denna sida.

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Så här gör du. Steg 1.

Samla in fakta och planera

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Vad är en tillbyggnad?

Som tillbyggnad räknas alla åt­gärder, oavsett riktning, som gör att nu­varande byggnad ökar i volym. Det kan bland annat vara källar­ut­grävningar, på­byggnader eller ett isolerat uterum. Även tak­kupor räknas, om de gör att byggnadens volym ökar. För alla dessa åt­gärder behöver du söka bygg­lov.

Vill du göra en till­byggnad som är maxi­malt 15 kvadrat­meter kan du ha rätt att bygga enligt attefalls­reglerna. Då behöver du bara göra en an­mälan.

Information om olika attefallsåtgärder

Balkong eller burspråk

Du får bygga en mindre balkong, burspråk eller upp­stickande byggnads­del på din bostad utan att söka bygg­lov. Då måste ett antal kriterier var uppfyllda. Det ska vara på ett en- eller tvåbostadshus och inom ett område med detaljplan.

Det här krävs för att få bygga balkong eller burspråk utan bygglov (länk)

Balkong, burspråk eller uppåtstickande byggnadsdel, Boverket Länk till annan webbplats.

Uppstickande byggnadsdel kan till exempel vara skorstenar eller anläggningar för ventilation.

Vilka krav ställs på en tillbyggnad?

I grunden gäller samma krav på ut­formning och tekniska egen­skaper som vid upp­förande av nya byggnader. Vanligtvis ställs kraven endast på själva till­byggnaden. Men gör du samtidigt andra ändringar i den befintliga byggnaden, till exempel en ny dörr­öppning, så kan krav även ställas på dessa.

Gör du stora för­ändringar i den be­fintliga byggnadens plan­lösning kan du behöva göra en an­mälan. Ta kontakt med Bygglots för rådgivning.

Du kan behöva ta hänsyn till följande

Så här gör du. Steg 2.

Förbered dina handlingar

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

  • Förenklad nybyggnadskarta om till­byggnaden är större än 25 kvadrat­meter eller placeras närmare tomt­gräns än en meter
  • Situationsplan där den nya tillbyggnaden är inritad
  • Ritningar på fasader och planritning, samt ritning med sektioner, som även visar be­fintliga och nya mark­linjer
  • Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan
  • Förslag till kontrollplan
  • Kontrollansvarig behövs eventuellt beroende på till­byggnadens om­fattning. Skriv i så fall in i ansökan namn och kontakt­upp­gifter till den som är kontroll­ansvarig för bygget.
  • Teknisk beskrivning på konstruktionen.

Checklista för dig som ska bygga bygga till villa eller fritidshus Word, 48.7 kB.

Så här gör du. Steg 3.

Skicka in din ansökan

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din an­sökan. Du som har e‑legitimation, till exempel Bank-ID, kan med för­del an­vända vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din an­sökan med en blankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Saknar du e‑legitimation?

Blankett för ansökan om bygglov Word, 234 kB.

Information om hur vi hanterar dina personuppgifter

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

  • skicka in alla hand­­lingar som krävs
  • dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
  • din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
  • vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Hand­­lägg­­nings­­tiden kan för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.

Mina byggärenden Länk till annan webbplats.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Skicka in fler handlingar till din ansökan Länk till annan webbplats.

Så här gör du. Steg 4.

Invänta vårt beslut

När du har fått ditt bygg­lov får du antingen ett start­besked direkt eller så behöver du skicka in fler handlingar för att du ska få startbesked. Det står i så fall i bygglovet. I vissa fall behöver du träffa oss i ett tekniskt sam­råd. Då bestäms det där vilka hand­lingar som du ska skicka in för att få ett start­besked. Det är i bygglovet du ser om vi ska träffas i ett tekniskt samråd. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt start­besked.

Exempel på handlingar som behövs för att få startbesked:

  • Energiberäkning
  • Färdigställandeskydd
  • Dimensioneringskontroll
  • Redovisning av markförhållanden
  • Redovisning av ventilationslösning
  • Redovisning av dagvatten och dränering.

Skicka in handlingar för att få startbesked Länk till annan webbplats.

Innan du får börja bygga måste du ha

  • fått bygglov
  • fått startbesked
  • inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar Länk till annan webbplats.

Information om startbesked

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slut­besked.

Så här gör du. Steg 5.

Att tänka på under byggtiden

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du kontakta din hand­läggare.

Om ett tekniskt sam­råd har skett får du där reda på om ett arbets­plats­besök be­hövs. I så fall ska du, din kontroll­ansvarige och hand­läggare träffas vid bygget.

Så här gör du. Steg 6.

Ansök om ett slutbesked

När du har byggt klart behöver du eventuellt träffa oss i ett slut­samråd. Du ska bland annat lämna in en full­ständig och under­tecknad kontroll­plan. Först när du har fått ditt slut­besked kan du börja an­vända din nya till­byggnad.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Begär slutbesked Länk till annan webbplats.

Information om slutbesked

Om du gjort till­byggnader större än 25 kvadrat­meter be­höver du även be­ställa en läges­kontroll.

Beställ lägeskontroll av din tillbyggnad

Kontakta oss

Bygglots

Bygglots på Kontaktcenter hjälper dig med bygglovsrelaterade frågor såsom nybyggnation, ändringar, rivningar, detaljplanebestämmelser och mycket annat.

Öppettider: Vardagar 08.00-16.30 Under vecka 30 kommer Bygglotsen tyvärr inte kunna ta emot besök i stadshuset men ring oss gärna.

Telefonnummer: 021-39 00 00, knappval 3





E-post till kommunen betraktas normalt som en allmän handling enligt tryckfrihetsförordningen. Det innebär bland annat att den är offentlig och att allmänheten och massmedierna har rätt att ta del av innehållet. E-post till våra myndigheter registreras precis som vanlig post hos respektive myndighet. Därefter sänds den vidare till den enhet eller person som berörs.

Uppgifterna du fyller i här och sedan sänder in till oss kommer att skickas i okodad form över Internet.

Tänk på sekretessen; skicka aldrig konfidentiella uppgifter. I dessa fall ber vi dig kontakta oss på telefon.
Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter.